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プロジェクトのコンセプト
これみよがしのデザインはいらない。
どこにでもありそうで、どこにもない。
シンプルで長く愛される形は、
前からそこにあったかのように、暮らしに溶ける。
気づくことのない佇まいが、豊かな暮らしを築く。
鉄に焼付け塗装で作ったスイッチプレート、コンセントプレートです。
一般的なサイズから幅を10mmスリムにしました。これだけで空間がびっくりするほどスッキリとした印象になります。
スイッチやコンセントは、ほとんどのメーカーの規格が同じで交換可能です。
鉄で作ったプレートに焼付け塗装を施しました。
とにかくスマートに見せたい方におすすめ。
光沢を抑え、マットな仕上がりになっております。
無機質な壁にも、静かな存在感を出してくれます。
ドライバー1本で簡単に交換ができるのも魅力です。
今のお部屋や店舗を簡単にDIYすることにも向いています。1枚からできるプチリノベーションです。
【配送について】
この商品はネコポス便(12枚まで)でお送り致します。
5枚までは緩衝材付きの封筒にてお送りしております。
日時指定はできかねますので、ご了承ください。
日時指定をご希望の方は宅配便をご指定下さい。その際は送料が発生いたしますのでご注意ください。
【注意】
こちらの商品は原則、お届け後の返品・交換はお承りできません。
カラー・サイズのご確認をしてご購入くださいますよう、お願い致します。
一般的なサイズを10mmスリムにしているため、現在付いているものを交換する時は、壁の色が変色している場合があります。
左右5mmずつなので、気にならない方は気にしないと思いますが、タバコをよく吸うお部屋などでは一度、今付いているものを外して確認お願い致します。
コンセントのプレートとしてお考えの方は3口のものをお選び下さい。2口ではサイズが合いませんのでお気を付け下さい。
*取り付けの際の注意*
ビスはネジ頭を塗装したものになります。
削れば塗装が剥がれるものです。
しめすぎたり、電動ドライバーを使うと塗装剥がれの原因となりますので、手でゆっくりと回してください。
スイッチプレート/コンセントプレート
SIZE
w60x h120 x d7 mm
素材
鉄
FAQ
Q.どんなスイッチにも取り付けれるのですか?
A.実はスイッチの企画はほとんどのものが同じです。
また、コンセントと3口のスイッチも同じです。
Q.パナソニックのコスモシリーズにも付けられますか?
A.残念ながらコスモシリーズには取り付けできません。
Q.取り付けに資格はいりますか?
A.プレートの交換だけでしたら、資格はいりません。
Q.女性でも簡単に付け替えれますか?
A.はい。女性でも簡単に付け替えられます。
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シュミレーション例
投資によりどのくらい利益があるのか
シュミレーション条件 |
価格 | 8,000,000PHP (16,800,000円) |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 高層高級コンドミニアム |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 1,134,000円 | 表面利回り:6.75% |
想定純収益(NOI) | 907,200円 | 実質利回り:5.40% |
年間賃料上昇率(想定) | 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75% |
年間価格上昇率(想定) | 年5% |
前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費
| 5年保有(竣工前売却) | 10年保有(竣工前売却) |
物件代金支払額 | 5,040,000円 | 16,800,000円 |
手数料+認証費用 | 1,024,000円 | 1,024,000円 |
家具家電購入費用 | 0円 | 1,000,000円 |
登記費用 | 0円 | 672,000円 |
投資総額 | 6,064,000円 | 19,496,000円 |
Net収入 | 0円 | 4,511,567円 |
売却価格 | 9,681,530円 | 27,365,430円 |
純収入(税控除前) | 3,617,530円 | 12,380,997円 |
ROI | 159% | 157% |
もっと詳しく知りたい方はこちら
ワイヤーロープカット販売 JISワイヤーロープ 切売り 6×24 O/O 10mmサイズ 袖丈 24 電気 LL S ※サイズは実寸ですが 白 ピンク ネイビー 無地 SS ダンス クールビズ ルームウエア メール便可 ss-xl VIETNAM ポロシャツ 40 スポーツ 本体:綿65% M CHINA※一部商品MADE ドライ おしゃれ 注意 シンプル SML 交換 メンズ MADE コンセントカバー 51 おしゃれプレート 商品名 半袖 2口 1着290円 ■驚きの低価格を実現何枚あっても困らない優れものです 23 定番 45 46 ■ポロシャツの王道いつでも使えて誰でも似合う商品です 57 照明スイッチ 少しだけ変えてみる 77 44 イベント ※ネームは入荷時期により異なる場合がございます IN 暮らしは大きく変わる10mmスリムにしたスイッチプレート 素材 原産国 ※モニターと実物では 多少の色味が異なる場合がございます 部屋着 63 鉄 ホワイト 売れ違いによる欠品の可能性がございます ポケットあり プリントスター 肩幅 多少の誤差が生じる場合がございます ※他の店舗でも販売しておりますので 夏服 店舗用 48 身幅 67 1口 54 3口 ポリエステル40% エスエムエル 100vp コンセントプレート 459円 スイッチプレート カラー スイッチカバー お揃い 特徴 住宅 42 リノベーション 着丈 L 71 黒 75 ポリエステル35%リブ:綿60% printstar 5.8オンス 22 21 運動会 20 文化祭
日本のアーティストとコラボした個性的なエコバッグ エコバッグ ギフトBOX入り 折りたたみ ショッピングバッグ デザイナーズジャパン | エコバック エコ バッグ コンパクト レジ袋 ちょっとした プレゼント 女性 プチギフト 退職 マチ広 ギフト お礼 お返し コンビニ 送別会 雑貨 買い物バッグ 転勤 卒園 先生 ホワイトデーGDH201V スイッチカバー CLAZZIO 電気 ジュニア カーシート 燃え続ける事がないという難燃性を備えています 一部車輌モデルはファスナーを利用するなど様々な工夫を施し 営業10:30~22:30 幅広い車種に違和感なくマッチする高品質PVCレザーシートカバーとして完成しました 新たに開発された滑らかで柔らかな質感の合成皮革BioPVCレザーを全面に使用し シート中央部にはパンチング加工を施す事により通気性も確保しています 交換 D 店舗用 カラーバリエーション KDH201K他 暮らしは大きく変わる10mmスリムにしたスイッチプレート L 専用設計 便利な取付補助用ヘラも付属しております ハイエース 1列目のみといった販売も可能です 抗菌防臭加工BioPVCレザー 一部車種では設計が異なる場合があります カラーはブラック シートカヴァーの概念を越えた抜群のフィット感Clazzio独自の綿密な型取りと入念なフィッティングのテスト 曲線を取り入れたニューデザインと 熟練の職人による縫製技術と徹底した品質管理の元に製造され ご自身での取付も行っていただけるように車種別の写真付き専用取付説明書と 難燃焼性素材Clazzioの合皮 シートのリクライニング 納期確認をメール Clazzioのベーシックシリーズ 柔らかな質感の難燃 茶色 グレード 更に電気絶縁性を備えて静電気防止や万が一の際の乗員保護性能を獲得しています JIS 臭い付着の防止 飲み物をこぼした時や子供達によるシミや汚れ 全席1~2列セット モデル 黒色 コンセントプレート ブラウンの3色設定 床下格納の動作やシートヒーター GDH211K 耐久性に優れ 3口 ダブルステッチ縫製ダブルステッチ縫製は リノベーション 標準装備されている機能はシートカバー取り付け後もそのままご使用いただける完全車種別専用設計 ※商品の納期は車種 アフターサービスClazzio製品を末永くご愛用いただけるように つけやすい設計Clazzioシートカバーは装着をスムーズにする為に適度な伸びのあるレザーを使用しており 背もたれカバー も備えた高品質革調PVCレザーは クラッツィオ TRH211K 旧モデル車種など一部車種は共通説明書になります ISOFIX シート背面ポケット付運転席と助手席にはシートカバーにバックポケットが付いているのでちょっとした本や小物などの収納に便利です シートカバー商品仕様シートカバーの人気トップブランド シートカバーに最適な縫製です シワも少なく純正シート張り替えのような高級感のあるレザー仕様の仕上がりをみせるカーシートカバーです TRH200K 抗菌防臭加工 Jr. BioPVCレザースポンジ厚最大10mm難燃焼性有り抗菌防臭加工加工済みセンターデザインパンチング仕様シートライン縫製ダブルステッチフロントバックポケット有り など 座り心地を良くしています ベージュではなくクリーム色のような色味 Clazzio 又はTEL トヨタ 一部分だけが劣化してしまった場合に備え 張り替えのようなフィッティングと取り付けのしやすさの両立を追求し開発されています 純正シート背面に標準装備として樹脂製のボード シート仕様皮革の種類合成皮革 単品パーツを組み合わせることで運転席のみ パーツ単位での補修パーツ販売も可能です また 白 希望色等指定の上 KDH200K ※注1 在庫確認 合皮 照明スイッチ モデル別の専用設計で抜群のフィッティングを誇り 072-362-8415 型式 装着のしやすさ シートラインを美しくみせるだけでなく強度も強い為 クッション長時間のドライブでも腰への負担を軽減し快適に過ごせるように 抗菌加工も備えており 本革調BioPVCレザーソフトな手触りと風合いが特徴の新開発の合成皮革BioPVCレザーを採用 少しだけ変えてみる 汎用品にはないシート本来の機能も損なうことのない車種 ハイエースバンシートカバー など衛生面にも気配りされた素材です おしゃれプレート アイボリー SML お急ぎの際は車種 ハイエースバンのシートカバー シートカバーハイエースバン シートカバー 座面と背もたれの中央部分は最大10mmのスポンジを内蔵し レザー調合成皮革は外部から連続的に熱が加えられない限り TRH200V ※一部車種 日曜定休日 エスエムエル 1201合格 折り畳みや跳ね上げ メーカー保証有り※注1 ISOFIX規格対応Clazzioシートカバーはチャイルドシートを固定する国際標準規格 コンセントカバー 1口 ヘッドレストカバー 廉価モデルBros.Clazzioの後継 座面カバー等 上位モデルとして テーブル等が装備されているモデル 車内アクセサリーの内装カー用品としてドレスアップ目的や掃除をしやすくするメンテナンス性の向上 ※シート形状により 革張りの張り替えのようにジャストフィットするカーシート 純正シートの機能を損なわない車種別専用設計シートベルト部やアームレストなど SRSサイドエアバッグへの対応 センターパンチング仕様シート中央部はBioPVCレザーにパンチング加工を施す事により 1902合格 一台分セットと比べ割高にはなりますが 難燃性 ※一部モデルは除きます シンプル にてお願いします 高品質BioPVC 質の高い設計技術で開発されたClazzioシートカバーは 住宅 2口 純正の座席シートに合うように作られており 鉄 は除きます スイッチプレート ページ上部へ ブラックアイボリーブラウン※画面は実際の色合いとは若干異なる場合があります スライド 8514円 通気性が確保され快適なドライブをサポートします 座席カバー テーブル等が装備されているモデルは除きます 色により約2ヶ月かかるものもあります 専用設計ジャストフィット アームレストカバー 使用生地は難燃焼性 に対応するよう設計されております ホワイト 純正シート保護にもおすすめな車のシートカバーです
おままごと キッチン 木製 ままごとセット 誕生日 台所 知育玩具 クリスマスギフト おままごと キッチン 木製 おもちゃ 【国内食品衛生法規格試験に合格!】 誕生日 台所 調理器具付き 調味料 食材 知育玩具 コンロミニキッチン おもちゃキッチン キッズ ベビー クリスマスギフト雲竜 面の素材 ブラック 店舗用 少しだけ変えてみる 竹製骨 シルク扇子 全長 交換 夏のプレゼントにも最適です 雲竜が描かれています 上質な竹 住宅 30間 22cm ご理解願います おしゃれプレート 2口 30間サイズ 男性用 シルク 布製 おしゃれ 中彫 扇子 プリント 面巾 22 猛暑対策に1本 シックな黒系の紳士扇子です 電気 扇面の素材はシルクで雲竜が描かれています 画像と実物に多少の色の違いがあることがありますが 中国製ご注意 SML 鉄 ホワイト スイッチプレート 絹 660円 リノベーション 龍 通学 暑い夏を涼やかに メンズ 通勤 3905 自分用 照明スイッチ 1口 約 扇面の素材はシルク100%で 3口 スイッチカバー 普段使い いつでもどこでも心地よい風を せんす 絹製 コンセントカバー : 40 シンプル cm原産国 カメラやモニターの性質により 白 エスエムエル 雲 暮らしは大きく変わる10mmスリムにしたスイッチプレート cm 100%骨 紳士用 商品説明商品名 コンセントプレート
アリサン ココナッツフレーク(ファイン)100g お菓子、パン作りに!製菓材料 【送料無料 ネコポス 】帯付き コンセントプレート 学園祭 アニメ ハロウィン ホワイト 商品説明 寄席 舞台 店舗用 鉄 セット内容:着物 材質ポリエステル100%サイズ 1575円 リノベーション サイズ:着丈:約147cm おしゃれプレート イベント グリーン 3口 スイッチカバー 落語 エスエムエル 電気 シンプル 少しだけ変えてみる 住宅 コスチューム カラフル着流し 文化祭 寸法 商品説明:カラフルで目立つ着流しです コンセントカバー 余興 白 帯注意モニター発色の具合により色合いが異なる場合がございます 照明スイッチ 1口 交換 SML 時代劇の着物としてもにおススメです コスプレ カラフルで目立つ着流しです 商品情報素材 暮らしは大きく変わる10mmスリムにしたスイッチプレート 時代劇 2口 二次会 宴会 スイッチプレート 演劇 襟上~裾
即日発送可能!納品書付、領収証発行可 Lenovo 300シリーズ(ideapad) 330-15ARR 330-15AST 330-15IGM 330-15IKB 液晶パネル 1920×1080 AH-IPS■詳細専用箱無しサイズ:全長22.5cm材質:ポリエチレン対象年齢:2歳頃~メーカー:ダントーイ 北欧の寒い冬でも割れにくく 交換 とても丈夫で軽く 小さなお子様でも扱いやすく 電気 スイッチカバー 白 エスエムエル 特殊強化プラスチック製ですので スイッチプレート ボーネルンド 万が一割れても鋭角にはならず 照明スイッチ おしゃれプレート デンマーク生まれのタフシャベルは 原産国:デンマーク SML 3口 デンマーク 1口 ホワイト 暮らしは大きく変わる10mmスリムにしたスイッチプレート コンセントカバー 安全性にも優れたシャベルです コンセントプレート 砂場での砂あそびに必要な 耐久性 ケガをしにくい素材を使っています 持ち手が握りやすいデザインなので ダントーイ社の子供用シャベルです 店舗用 鉄 輸入元:ボーネルンド スーパータフシャベル青 リノベーション すくう部分が砂や土でもこぼす事なくきちんとすくえて 満足感を与えてくれます 少しだけ変えてみる 275円 2口 住宅 シンプル また丸みのある
レビューお約束でもう1品サービス♪※北海道は+600円、沖縄は+900円の追加送料を頂きます 厳選フルーツ盛り合わせ 8品 ご自宅用 果物 フルーツセット 果物セット 送料無料 旬 お取り寄せ スムージーにも 母の日いつでも延長可能 公式 というシーンでもご活用頂けます専用アプリをダウンロードして いつでもどこでも24時間確認することができますお使いのスマホ ミマモルGPSプロの延長プラン 鉄 ご利用期間を超えて 白 wifi接続可能 好きな時に移動データを確認できますGPS本体に超強力な磁石が内蔵されているので みちびき対応 スイッチプレート 小型 180日返却不要365日返却不要2年返却不要 使い放題 継続利用されたい場合は :高さ10.5cm 11094円 移動した履歴を後でまとめて もう少しだけ使いたい 24時間 交換 リアルタイム自動追跡 SIMカード契約不要 ミマモルGPSミニミマモルGPSネクスト 移動履歴自動記録 ミマモルGPSプロの返却不要プラン 横幅6.0cm GPS浮気調査 延長プランをご用意しております当店は最短7日間から延長ができるので 日本中どこにいても追跡ができます 初期設定不要 googleマップを採用 GPS本体の位置がとてもわかりやすい コンセントカバー GPS浮気 7日延長15日延長20日延長30日延長60日延長90日延長180日延長365日延長 GPS自動車いちいち検索するのは面倒 住宅 超小型GPS スイッチカバー 素材:ABS樹脂 1口 超強力磁石内臓 SML ホワイト 今だけ20%OFF まるでカーナビの画面のように進んでいく状態がまるわかりです 本体カラーも黒なので目立ちにくくなっております到着してすぐにすぐに使用できます ログインするだけで 店舗用 SIMの契約は一切不要ですもちろん使い放題なので シンプル 最大三ヶ月履歴記録 3口 追いかけ再生 コンセントプレート そのまま車やバイクに取り付け可能電源オン 完全無音 リノベーション オフ時も一切無音 どのキャリアでもご利用可能 暮らしは大きく変わる10mmスリムにしたスイッチプレート GPS 2口 gps GPSリアルタイム ミマモルGPSその他のラインナップ GPS自動車 GPS見守り 発信機 浮気調査や子供の見守りに活躍するレンタルGPS モニターの発色具合によって実際のものと色が異なる場合があります 無振動 GPSレンタル お支払い頂いた金額以外には月額料金や追加料金などは発生しません wifi環境でも正常にご利用可能です 車やバイクに取り付け可能 24時間いつでも利用可能 7日レンタル10日レンタル15日レンタル20日レンタル30日レンタル45日レンタル60日レンタル90日レンタル180日レンタル365日レンタル2年レンタル 10秒自動検索 GPS子供 追跡 おしゃれプレート 面倒な初期設定や 追加費用無し 照明スイッチ 追いかけ再生機能 ミマモルGPSプロ 日本語オンライン説明書 タブレットの回線キャリアはどこでもOK ミマモルGPSネクスト 少しだけ変えてみる 電気 サイズ ミマモルGPSプロのレンタルプラン GPS本体が動きを感知している時は常に位置情報を記録しているので大事な記録を取り逃しません最大3ヶ月分の移動データをクラウド保存できるので 180日間レンタル使い放題 が可能もちろんリアルタイムで今どこにいるのかを見ることもできますgoogleマップ上で自動追跡するので スマホで簡単検索 エスエムエル 送料込 厚さ2.7cm
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わかりやすく丁寧なサポート。
鈴木豪一郎 不動産クリニック®
(株)常盤不動産 代表取締役
不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。
日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。
不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。
旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです
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