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商品区分:第1類医薬品

■ 使用上の注意 ■

【してはいけないこと】
(守らないと現在の症状が悪化したり、副作用・事故が起こりやすくなります。)
1. 次の人は使用しないでください。
 (1)本剤又は本剤の成分によりアレルギー症状を起こしたことがある人。
 (2)女性。
   本剤は日本人女性における安全性が確認されていないため、女性の方はミノキシジルを1%配合したリアップシリーズの
   女性用製品をご使用ください。
 (3)未成年者(20歳未満)。
   国内での使用経験がありません。
 (4)壮年性脱毛症以外の脱毛症(例えば、円形脱毛症、甲状腺疾患による脱毛等)の人、あるいは原因のわからない
   脱毛症の人。
   本剤は壮年性脱毛症でのみ有効です。
 (5)脱毛が急激であったり、髪が斑状に抜けている人。
   壮年性脱毛症以外の脱毛症である可能性が高い。
2. 次の部位には使用しないでください。
 (1)本剤は頭皮にのみ使用し、内服しないでください。
   血圧が下がる等のおそれがあります。
 (2)きず、湿疹あるいは炎症(発赤)等がある頭皮。
   きず等を悪化させることがあります。
3. 本剤を使用する場合は、他の育毛剤及び外用剤(軟膏、液剤等)の頭皮への使用は、さけてください。
 また、これらを使用する場合は本剤の使用を中止してください。

   これらの薬剤は本剤の吸収に影響を及ぼす可能性があります。
【相談すること】
1. 次の人は使用前に医師又は薬剤師に相談してください。
 (1)今までに薬や化粧品などによりアレルギー症状(例えば、発疹・発赤、かゆみ、かぶれ等)を起こしたことがある人。
 (2)高血圧の人、低血圧の人
   本剤は血圧に影響を及ぼす可能性が考えられます。
 (3)心臓又は腎臓に障害のある人
   本剤は心臓や腎臓に影響を及ぼす可能性が考えられます。
 (4)むくみのある人。
   むくみを増強させる可能性が考えられます。
 (5)家族、兄弟姉妹に壮年性脱毛症の人がいない人。
   壮年性脱毛症の発症には遺伝的要因が大きいと考えられます。
 (6)高齢者(65歳以上)。
   一般に高齢者では好ましくない症状が発現しやすくなります。
 (7)次の診断を受けている人。 甲状腺機能障害(甲状腺機能低下症、甲状腺機能亢進症)。
   甲状腺疾患による脱毛の可能性があります。
2. 使用後、次の症状があらわれた場合は副作用の可能性があるので、直ちに使用を中止し、
 この説明書を持って医師又は薬剤師に相談してください。

関係部位症状
皮膚 頭皮の発疹・発赤*、かゆみ、かぶれ、ふけ、使用部位の熱感等
精神神経系 頭痛、気が遠くなる、めまい
循環器 胸の痛み、心拍が速くなる
代謝系 原因のわからない急激な体重増加、手足のむくみ
 *:頭皮以外にあらわれることもあります。3. 6ヵ月間使用して、次のいずれにおいても改善が認められない場合には、使用を中止し、
 この説明書を持って医師又は薬剤師に相談してください。

  脱毛状態の程度、生毛・軟毛の発生、硬毛の発生、抜け毛の程度。
   (太い毛だけでなく細く短い抜け毛の減少も改善の目安となります。)
   壮年性脱毛症以外の脱毛症であったり、脱毛が他の原因によるものである可能性があります。
4. 使用開始後6ヵ月以内であっても、脱毛状態の悪化や、次のような脱毛が見られた場合は、使用を中止し、
 この説明書を持って医師又は薬剤師に相談してください。

  頭髪以外の脱毛、斑状の脱毛、急激な脱毛など。
  壮年性脱毛症以外の脱毛症であったり、脱毛が他の原因によるものである可能性があります。

【その他の注意】
1. 毛髪が成長するには時間がかかります。効果がわかるようになるまで少なくとも4ヵ月間、毎日使用してください。
  本剤の有効性は4ヵ月使用後から認められています。
2. 毛髪が成長する程度には個人差があり、本剤は誰にでも効果があるわけではありません。
3. 効果を維持するには継続して使用することが必要で、使用を中止すると徐々に元に戻ります。
  本剤は壮年性脱毛症の原因を取り除くものではありません。

■ 効能・効果 ■
壮年性脱毛症における発毛、育毛及び脱毛(抜け毛)の進行予防。


■ 用法・用量 ■
成人男性(20歳以上)が、1日2回、1回1mLを脱毛している頭皮に塗布してください。

1回1mLのご使用は、脱毛範囲の大小に関係なくお守りください。
1mLは塗り広げれば、頭皮全体に十分に行きわたる量として設計してあります。
なお、容器は1mLを計量できるタイプです。

【注意】
 (1)用法・用量の範囲より多量に使用しても、あるいは頻繁に使用しても効果はあがりません。
   定められた用法・用量を厳守してください。
   (決められた以上に多く使用しても、効果の増加はほとんどなく、副作用の発現する可能性が高くなります)
 (2)目に入らないように注意してください。万一、目に入った場合には、すぐに水又はぬるま湯で洗ってください。
   なお、症状が重い場合には眼科医の診療を受けてください。
 (3)薬液のついた手で、目などの粘膜にふれると刺激があるので、手についた薬液はよく洗い落してください。
 (4)アルコールなどに溶けるおそれのあるもの(メガネわく、化学繊維等)にはつかないようにしてください。
 (5)整髪料及びヘアセットスプレーは、本剤を使用した後に使用してください。
 (6)染毛剤(ヘアカラー、毛染め、白髪染め等)を使用する場合には、完全に染毛を終えた後に本剤を使用してください。

■ 成分・分量 ■
100mL中
成分分量はたらき
ミノキシジル5.0g発毛、育毛及び脱毛の進行を予防します。
ピリドキシン塩酸塩0.05g過酸化物質やフケの発生原因となる皮脂の過剰な分泌を抑制し、頭皮を健康な状態に保ちます。
トコフェロール酢酸エステル0.08g皮脂の酸化防止作用や血行促進作用があり、頭皮を健康な状態に保ちます。
l-メントール0.3g頭皮のかゆみをおさえ、清涼感をあたえます。
ジフェンヒドラミン塩酸塩0.1g頭皮のかゆみをおさえ、頭皮を健康な状態に保ちます。
グリチルレチン酸0.1g抗炎症作用があり、頭皮を健康な状態に保ちます。
ヒノキチオール0.05g殺菌作用により、フケの発生をおさえ、頭皮を清潔な状態に保ちます。
添加物:L-アルギニン、グリシン、1,3-ブチレングリコール、ジブチルヒドロキシトルエン、リン酸、エタノール

■ 保管及び取扱い上の注意 ■
(1)使用後、キャップをして、直射日光や高温、寒冷の場所をさけ、涼しい所に保管してください。
(2)小児の手の届かない所に保管してください。
(3)誤用をさけ、品質を保持するため、他の容器に入れかえないでください。
(4)火気に近づけないでください。
(5)使用期限を過ぎた製品は使用しないでください。

■ 製品についてのお問い合わせ先 ■
大正製薬株式会社 お客様119番室
電話:03-3985-1800 受付時間/8:30#12316;21:00(土・日・祝日を除く)
東京都豊島区高田3丁目24番1号

【リスク区分】第1類医薬品
【製造販売元】大正製薬株式会社
【使用期限】使用期限まで半年以上あるものをお送りいたします。


一般用医薬品の販売制度に関する事項・管理および運営に関する事項

<原産国>日本

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メンバー

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CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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